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심현주 대표(타이쿤심), 한국AI부동산신문 ‘우수기자상’ 수상… 글로벌 자산 설계의 새 지평 열다
출처 - 한국AI부동산포럼 이미지FX대한민국 부동산 시장의 정점인 강남권 자산가들 사이에서 ‘글로벌 자산 전략의 나침반’으로 통하는 심현주 대표(필명 타이쿤심)가 한국AI부동산신문이 수여하는 ‘우수기자상’을 수상하며 그 독보적인 전문성을 다시 한번 입증했다. 이번 수상...
2026-02-13 13:29:23 / 김성욱기자
[기대위 칼럼] 정부 “팔 기회는 지금” 다주택자, 증여 대신 매도 택할까
출처 : 챗지피티정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 한시적 퇴로를 열었다. 증여로 버티던 다주택자들 사이에서 다시 ‘매도 계산기’를 두드리는 움직임이 나타나고 있다. 다만 정책 불확실성과 보유세 변수는 여전히 시장을 짓누르고 있다.12일 재정경제...
2026-02-13 10:58:53 / 기대위기자
“5월 9일 이후 매도하면 수익의 80%가 세금?” 다주택자 양도세 중과 종료, 마지막 선택의 시간
AI 생성정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치를 예정대로 2026년 5월 9일 종료하기로 방침을 확정했다.정책 연장 가능성은 없다는 점도 공식화됐다.이에 따라 다주택 보유자는 제한된 시간 안에 매도 여부를 결정해야 하는 상황에 놓였다.이번 조치의 핵심은 ‘...
2026-02-13 10:58:41 / 이준기자
평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대, 계약 구조를 먼저 이해해야 하는 이유
평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대를 검토할 때는 ‘분양과 무엇이 다른가’라는 질문에서 출발하는 것이 좋다. 민간임대는 소유권을 즉시 취득하는 일반 분양과 달리 일정 기간 거주를 전제로 한 계약 구조를 갖는다. 따라서 가격 비교만으로 판단하기보다는 계약 방식과 거주 ...
2026-02-13 10:53:25 / 진성완기자
타이쿤심 심현주 대표 “부자는 한 나라에 답을 두지 않는다”…해외 부동산을 ‘설계 도구’로 본다!
출처 - 한국AI부동산포럼 이미지FX국내 부동산 시장이 규제와 세제 변화, 지역별 양극화 속에서 복잡한 국면을 이어가고 있는 가운데, 일부 자산가들의 시선은 점점 국경 밖으로 향하고 있다. 단순한 수익 다변화 차원을 넘어, 세금과 상속, 자녀 교육, 거주 전략까지 함께...
2026-02-12 18:37:01 / 김성욱기자
타이쿤심 심현주 대표, '국경을 넘는 부자들' 해외 부동산 투자는 설계의 문제다
출처 - 한국AI부동산포럼해외 부동산을 둘러싼 대화가 달라졌다. 한때는 “어느 나라가 유망하냐” “수익률이 얼마냐” 같은 질문이 먼저였다면, 요즘은 “세금은 어떻게 되나” “상속·증여 때 문제가 생기진 않나” “아이 교육 계획과 자산을 어떻게 함께 설계하나”처럼 생활의...
2026-02-12 18:08:42 / 김성욱기자
미아동 791-2882번지, 고도제한 풀고 2,670세대 대단지로
출처 : 서울시수십 년간 20m 고도제한에 묶여 있던 서울 강북구 미아동 791-2882번지 일대가 재개발 본궤도에 올랐다. 서울시가 고도지구 규제완화를 적용한 첫 사례로 정비계획안을 수정가결하면서 총 2,670세대 규모의 대단지 주거타운 조성이 가능해졌다. 경관 보호...
2026-02-12 16:27:33 / 엄성룡기자
서울 정비사업 “빨라진다”는데…투자자는 ‘관리처분 단축’이 진짜 변수다
출처: 서울시 보도자료서울시가 ‘신속통합기획 2.0’을 내세워 정비사업 기간을 최대 6.5년 줄이겠다고 밝히면서 재개발·재건축 투자 심리가 다시 들썩이고 있다. 서울시는 절차 간소화와 협의·검증 신속화를 통해 18.5년→12년으로 사업 기간을 단축하고 2031년 31만...
2026-02-12 15:49:28 / 김휘천기자
대전·세종·충청, 행정수도 완성 위한 광역교통망 확충 본격 추진
출처 - 이미지fx대전·세종·충청권이 행정수도 완성을 뒷받침할 광역교통망 확충에 속도를 내고 있다. 대규모 공공주택 공급에 따른 교통 혼잡을 선제적으로 대응하고, 향후 5년간 추진될 국가 광역교통계획에 핵심 사업을 반영하기 위한 논의가 본격화됐다.국토교통부 대도시권광역...
2026-02-12 15:49:07 / 신은숙기자
다주택자 양도세 중과 유예, 2026년 5월 9일 종료…계약 기준 보완·실거주 의무 한시 완화
출처 : 이미지fx정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 2026년 5월 9일 예정대로 종료한다. 다만 매도 의사가 있는 다주택자의 거래를 지원하고 임차인 주거 안정을 보호하기 위해 계약 기준을 보완하고, 일부 지역과 임대주택에 대해 실거주 의무를 한시적으...
2026-02-12 15:43:39 / 이기자
도봉동 삼환도봉아파트 재건축 본격화… 코람코자산신탁 시행자 지정·주민동의율 91% 달성
서울 도봉구 도봉동 87번지 일대의 삼환도봉아파트 재건축사업이 본격적인 추진 단계로 접어들었다. 코람코자산신탁이 서울특별시 도봉구 고시 제2026-17호를 통해 공식 사업시행자로 지정되면서 행정 절차가 완료됐고, 주민 동의율 91%라는 높은 참여율을 기록하며 재건축 추...
2026-02-12 14:20:46 / 강태웅기자
경기도 안성시 공도읍 전자, 반도체 등 공장 겸 사옥 용도 건물을 임대 추진하기로 하였다.
[이보성기자]-경부고속도로 인근에 임대를 추진하는 부동산의 개요는 다음과 같다.1. 주 소 : 안성시 공도읍2. 건물 개요- 대지면적 : 6,965 ㎡ (2,110평)- 지 역 : 도시지역, 자연녹지- 지 목 : 공장용지- 건물구조 : H빔 우레탄 판넬벽 콘...
2026-02-12 13:50:22 / 이보성기자
공급부족으로 치솟는 서울 아파트 가격, 소액 투자처로 인기끌어…보라매역·서울대병원·보라매공원 인접 입지
동작구 보라매파르크힐(가칭)아파트 지역주택조합 추진…보라매역·서울대병원·보라매공원 인접 입지 주목동작구 신대방동 768세대 규모…의료·공원·역세권 입지 갖춘 중소형 중심 단지[서울=AI부동산경제신문사] 서울 동작구 신대방동 344-78번지 일원에서 추진 중인 ‘보라매파...
2026-02-12 13:43:54 / 이진형기자
서울 아파트 전세 대란… 공급 절벽에 '주거 난민' 위기 현실화
팔려는 집은 늘어난다는데 전세는 씨가 마른다?AI부동산경제신문 | 부동산강북의 SK북한산시티. 총 가구 수 3,830가구인 이 단지는 현재 임대 매물이 6~9건으로 집계된다.[서울=이진형 기자] 다주택자 규제 강화라는 정부의 매물 유도 정책에도 불구하고 서울 임대차 시...
2026-02-12 13:23:07 / 이진형기자
"온라인 조상땅 찾기" 가족 토지 서류없이 온라인에서 가능
출처 : 국토교통부앞으로 ‘온라인 조상땅찾기’ 신청 시 가족관계증명서 등 구비서류를 직접 발급·제출하지 않아도 된다. 정보 제공 동의만으로 신청이 완료되면서 처리 시간이 3분 내외로 단축됐다. 고령자와 디지털 취약계층의 접근성도 대폭 개선될 전망이다.국토교통부는 2월 ...
2026-02-12 11:28:26 / 이영청기자
[행정 정책 리포트] 부동산 감독원 신설과 ‘즉시 수사권’의 도입
국회 공보실 제공[행정 정책 리포트]부동산 감독원 신설과‘즉시 수사권’의 도입…시장 감시 체계의 패러다임 전환별도 고발 절차 없이도 불법 의심 정황 시 즉각 수사 착수…‘부동산 검찰’의 탄생 법률전문가 분석“수사 신속성 확보되나,별건 수사 및 과잉 금지 원칙 준수를 위...
2026-02-12 10:47:33 / 이세진기자
김창수 대표(부동삶), 공인중개사협회 AI 교육 ‘선도’…전국 순회 강의에 현장 호응
출처 : 한국AI부동산신문한국공인중개사협회가 27년 만에 법정단체 지위를 회복하면서 회원 교육 체계 고도화가 본격 과제로 떠올랐다. 이런 가운데 협회 현장에서 인공지능(AI) 실무 교육 도입을 가장 먼저 제안해 온 김창수 한국AI부동산포럼 대표가 전국 순회 강의를 이어...
2026-02-12 10:42:38 / 이승한기자
돋보리 정애리 대표, 『2026 부동산 시그널』…대출 제한과 세제 변화 속 ‘선별 시장’ 읽는 법
출처 - 한국AI부동산포럼2025년과 2026년을 관통하는 국내 부동산 시장의 키워드는 ‘정책의 방향성’이다. 금리의 절대 수준보다 중요한 것은 대출의 문턱이 어떻게 설정되는지, 세금 부담이 어떤 구간에서 달라지는지다. 매수 심리는 늘 기대와 불안을 동시에 품지만, 실...
2026-02-12 10:26:45 / 김성욱기자
평택 분양전환 아파트 위치 장점 분석, 산업벨트·역세권·도시개발 3박자 갖춘 주거 대안
최근 수도권 남부 주거 시장에서 장기 거주 안정성을 갖춘 상품에 대한 관심이 높아지면서 평택 분양전환 아파트 위치 장점이 재조명되고 있다. 교통 접근성과 산업 배후 수요, 도시개발 연계성까지 동시에 고려하는 수요자들이 늘어나면서 위치 조건이 중요한 판단 기준으로 떠오르...
2026-02-12 05:49:21 / 진성완기자
[부동산 정책 리포트] 세 낀 집 ‘실거주 2년 유예’의 조건부 해제
[부동산 정책 리포트]의 조건부 해제…무주택 매수자에게만 열리는 문정부,내일 구체적 실행 지침 발표 예정…‘5월9일’시한 설정이 시장에 미칠 파장부동산 전문가 분석“다주택자 투기 차단하고 무주택자 주거 사다리 복원하는 정교한 설계”실무적 제언“양도세 비과세 및 거주 요...
2026-02-11 17:54:29 / 김유선기자
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